重点提示：1、8月4日晚恒大告示退还广州莲花足球场，局部退款用于盘活项目。实探出现地块停工已一年，目前呆板仍停转，难以望见工人功课，周边杂草丛生。
2、凤凰网风暴眼出现，恒大变卖资产速率加快，2020-2021年恒大土储裁减40个项目，2021年至今公然可查的退出项目约62宗，约略统计未经告示的项目或已有百个球场。
3、盘货恒大集团七大财产和金融交易，可能出现恒大出售资产或仅占比4%，仍有豪爽资产待变现、项目待盘活。
55.2亿元的出让金退款，将入库当局指定账户，个中6.16亿元将转到专项羁系账户，用于保交付、处理相干债务以及拖欠的项目员工工资等。
凤凰网《风暴眼》来到被称为“莲花球场”的广州恒大足球场出现，目前项目仍处于停工状况，除了局部闲置正在工地的呆板，简直很难见到人。原谋划正在球场旁筑筑的公寓也无开发达象。
据称，恒大当年摘下这块足球场时，拿地价高达68.13亿元，估计投资胜过120亿元，莲花造型计划计划以至由许家印亲身构想，被坊间称为“恒大之光”。
但因为接连一年没有寻常施工，这个原谋划“能容纳10万人”的足球场，方今装下的惟有疯长的野草和少许施工呆板。
50多亿，比拟恒大巨额的资金洞窟，不胜一提。但这份告示背后，恒大变现的信息显着加快，却引人体贴。
恒大退还足球场的告示隔绝恒大物业存款考核告示宣布，仅隔了11天，而就正在恒大物业告示后，市集立地传出了国资接盘的信息。
正在这11天里还穿插了一个“主要信息”，即李嘉诚家族旗下的长实集团，赶正在7月28日截标前一刻，决策入标“恒大香港总部大楼”的拍卖。
上一次恒大香港总部大楼传出引人体贴的竞标人音信，照样正在2019年8月，对象是越秀地产。
起首从财报可见，恒大集团2020年和2021年上半年的总土地储藏项目分袂为817个和778个，一年之内少了40个土储项目。
恒大土储缩水的速率，远高于发卖变现的速率，侧面印证功夫恒大让与/退出了不少项目。
据凤凰网《风暴眼》不所有统计，2021年以后，恒至公然可查的退出项目约62宗，个中涵盖主动退出和被动收回的项目，且“清退”正在接连加快，若约略统计未经告示的项目，或已有百个。
而个中，正在河南多个都市恒大被收回的地块就已胜过25宗，此表正在河北、海南等地也有多宗地块退回。
加倍是海南的项目最为着名目，比如恒大收购于新寰宇中国的海南8宗地块，正在2021年12月10日正式被批复收回。
恒大正在海南人为旅游岛“海花岛”正在本年4月一度传出被“责令拆除”，后官方称一时不拆了风暴眼丨实探杂草丛生100亿烂尾恒大球场。
值得一提的是，上述被接受和清退的地块，土地出让金简直都先被转入了当局特意账户实行处分，首要处理项目和企业相干的工资、款子和债税题目，剩下的不妨才会研讨回流给恒至公司。
七大财产即恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾收集、房车宝、恒大文旅（童寰宇水寰宇）、恒大冰泉；金融蕴涵恒大人寿保障、盛京银行、恒大金服。
恒大地产已经稳坐房地产发卖榜第一把交椅，正在2020年时发卖金额抵达7232亿元，半年发卖金额正在3000亿元以上。而2022年上半年，恒大的发卖金额仅122.6亿元，地产神化早已不再。
恒大物业动作已经排名前哨的物业供职公司，2021年尾营收范围抵达78.73亿元，市值近400亿港元。陷入活动性繁难后，恒大物业不停“囤积居奇”，正在和朱孟依的合生系“闹崩”之后迟迟未找到符合的买家。即日随同恒大物业存款考核案公然，传出新买家为“越秀供职”的信息。
恒腾收集曾具有南瓜片子、儒意影业等视频平台和影视造造公司，前者累计注册会员超5500万人。2019年，恒腾收集11%股权被卖给两个买方，总价格32.5亿港元，接受现金约11.8亿港元。
恒大冰泉的股权分两次出售，第一次是2016年9月，恒大与差其余独立第三方签定赞同分袂出售了粮油、乳成品、矿泉水交易，总价格27亿元；2019年8月恒大冰泉剩下的49%股权，以约20亿元的代价出售。
恒大金融板块的盛京银行也接连两次被出售，分袂套现10亿元和99.93亿元，以来恒大退出盛京银行第一大股东队伍。
金融板块的恒大人寿尚无显着让与音信，但恒大人寿终年增收不增利，宏观方面则一向“阻难房地产金消融泡沫化”，将来恒大逐渐退出保障交易的妄图显着。
恒大产业（即恒大金服）目前仍处于投资者的维权拉锯战中，引进战投和投资者是趋向，但难度不幼。
此表正在昨年8月，恒大让与了所持深圳高新投集团的7.08%股权，叫价10.4亿元。恒腾收集、房车宝、嘉凯臣等非重点交易也被延续出售，罕有据统计称，恒大通过出售及引入战投等方法从“非重点板块”交易变现约600亿元。
统计可见，上述已出售的资产（不含地产项目），仅占恒大总资产（2020年数据）的4%足下。这意味着恒大尚有不少资产，有待盘活。
但值得一提的是，上述资产处理，恒大根本都是折本或折价变卖，而且幅度越来越大。
一鲸落、万物生。恒大这条鲸鱼奄奄一息，估计会有更多“老饕”对准结尾机会下手，恒大资产变卖的信息也会尤其屡次。
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